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Demeval Lourenco Couto

Av. Paulista 1471 - CJ 1110 - São Paulo/SP - CEP: 01311-927
Telefone: (11) 973089559

Venda - Apartamento (Kitnete) - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP - Cod. IMOB323

Capa do imóvel
Venda R$ 520.000,00
 
Condomínio R$ 550,00
 
IPTU R$ 97,00 - Mensal
 
Aceita
Aceita
Aceita
Aceita

DESCRIÇÃO

Studio à venda em São Paulo no Nex One Itaim, um dos empreendimentos mais desejados do bairro Itaim Bibi, localizado na Av. Santo Amaro, 1.342, próximo à Av. Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Vila Olímpia.


Com 27 m² muito bem distribuídos, o imóvel é vendido com porteira fechada, incluindo móveis planejados, ar-condicionado, sofá, cama, armários e eletrodomésticos. Fica em andar alto, com vista voltada para o lado oposto da Av. Santo Amaro, garantindo mais privacidade e menor ruído.

Ideal para quem busca rentabilidade e valorização imobiliária!  

- Média de renda com locação por temporada: R$ 5.500,00 a R$ 6.000,00/mês, já com taxas descontadas do Airbnb e Booking 

- Diária média de R$ 200 a R$ 220 

- Aluguel convencional entre R$ 4.200 a R$ 4.500/mês Condomínio: R$ 550 | IPTU: R$ 97 

- Valor de venda: R$ 520.000,00 – com porteira fechada
 
Valorização média do metro quadrado na região Itaim Bibi:

- De acordo com os principais portais imobiliários, os imóveis no Itaim apresentam valorização média entre 9% a 13% ao ano, sendo uma das regiões mais procuradas por investidores nacionais e estrangeiros.

- Perfeito para investidores que desejam renda passiva estável, com possibilidade de retorno superior à renda fixa e sem os riscos de alta volatilidade de outros ativos.

Nex One Itaim está localizado próximo a: Metrô Campo Belo e Estação Vila Olímpia (CPTM) Parques do Ibirapuera e do Povo Shoppings JK Iguatemi e Vila Olímpia Grandes empresas, universidades e coworkings

Todas as informações e valores poderão ser alteradas sem prévio aviso. 

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CÔMODOS

Dormitórios 1
 
Banheiros 1
 
Cozinha 1
 

MEDIDAS

Área Total 27,00 M²
 
Área Útil 27,00 M²
 

DETALHES

  • Academia
  • Acesso 24 Horas
  • Acesso para deficientes
  • Área de serviço
  • Armário Cozinha
  • Armário Embutido
  • Bicicletário
  • Business Center
  • Cameras de segurança
  • Churrasqueira
  • Porteira Fechada
  • Salão de Festas
  • Vista para lago

LOCALIZAÇÃO

Avenida Santo Amaro - de 902 a 1500 - lado p, N.1342 - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP Brasil.
CEP: 04506-001

VÍDEO